ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с три тераси в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба799 000 €4 227 €/м²
Очакван наем1 695 € /мес
Площ
189 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 850 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15% · 141 000 €
  1. 940 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 799 000 €▼ 141 000 € (15%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Изток, София, в бутикова сграда от 2016 г. с контрол на достъпа и асансьор.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, три бани и три тераси, една от които е остъклена.
Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и отопление на ТЕЦ и климатици. Към имота има мазе и възможност за закупуване на гараж.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Жолио Кюри, магазини, заведения и зелени площи, с бърз достъп до центъра и основните пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за градски живот и добра функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • три тераси
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района