Sale+10% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 9 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale799,000 €4,227 €/m²
Expected rent1,706 € /mo
Area
189 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2016
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment3,545 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,706 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,839 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 15% · 141,000 €
  1. 940,000 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 799,000 €▼ 141,000 € (15%) 20 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Изток, София, в бутикова сграда от 2016 г. с контрол на достъпа и асансьор.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, три бани и три тераси, една от които е остъклена.
Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и отопление на ТЕЦ и климатици. Към имота има мазе и възможност за закупуване на гараж.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Жолио Кюри, магазини, заведения и зелени площи, с бърз достъп до центъра и основните пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за градски живот и добра функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • три тераси
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 15%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby