Продажба−31% под пазара

Четиристаен апартамент с тераса в София, Изток

СофияИзток

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба489 950 €2 721 €/м²

Очакван наем1 656 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 180 кв.м, разположен в град София, Източен район. Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището е на последен, шести етаж в сграда от 2020 г., построена с тухлени материали. Отоплението е централно, като във всички стаи има климатици за допълнителен комфорт. Локацията е близо до булевард Г.М. Димитров и медицински комплекс София Мед, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централно отопление
тераса
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.