Sale−29% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026
Sale489,950 €2,721 €/m²
Expected rent1,695 € /mo
Area
180 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2020
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 479 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 180 кв.м, разположен в град София, Източен район. Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището е на последен, шести етаж в сграда от 2020 г., построена с тухлени материали. Отоплението е централно, като във всички стаи има климатици за допълнителен комфорт. Локацията е близо до булевард Г.М. Димитров и медицински комплекс София Мед, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • тераса
  • качествени материали
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby