Продажба−10% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Изгрев с паркомясто

СофияИзгрев
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба1 216 000 €3 948 €/м²
Очакван наем2 185 € /мес
Площ
308 м²
Етаж
2 / 19
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска5 395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 185 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 3 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Изгрев, в сграда от 2018 г. с тухлено строителство. Разположен е на втори етаж от 19.

Разпределението включва голяма всекидневна с трапезария и кухня в отворено пространство, пет спални с дрешници и отделен кабинет, което осигурява функционално разделение на дневна и нощна зона.

Сградата е с висок клас технически решения като водно подово отопление, централизирана климатизация и вентилация, звукоизолационни панели и енергийно ефективна дограма. Налични са паркомясто и асансьор.

Локацията е в престижен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Околността предлага спокойствие и сигурност с денонощна охрана и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • водно подово отопление
  • паркомясто
  • висок клас дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района