Продажба+49% над пазара

Тристаен апартамент с гледка в Изгрев, София

СофияИзгрев
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба670 000 €5 114 €/м²
Очакван наем1 289 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
16 / 20
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 684 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент, разположен на 16-ти етаж в жилищна сграда 'Диамант 1' в квартал Изгрев, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна, дрешник, антре и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена с асансьор, отопление на ТЕЦ и монтирани климатици, а общите части са добре поддържани. Локацията е в градски район с удобен достъп до централната част на София и предлага гледка към града. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с възможност за закупуване на гараж с топла връзка до жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към града
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района