ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Изгрев, София

СофияИзгрев
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025
Продажба1 260 000 €4 500 €/м²
Очакван наем2 185 € /мес
Площ
280 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска5 590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 185 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 3 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, София, на партерен етаж в сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва голям офис на партерния етаж с отделен вход и артистичен апартамент на първия етаж, свързани с вътрешна стълба, с две панорамни тераси и персонални бани.
Сградата е тухлена с луксозни общи части, отопление на ТЕЦ и конвекторни климатици във всяка стая, осигуряващи комфортна среда.
Локацията е в дипломатическия район, на тиха улица с възможност за до 4 подземни паркоместа, което осигурява удобство и сигурност.
Имотът е подходящ за комбиниране на офис и жилищна функция, предлагайки гъвкавост и простор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • контрол на достъпа
  • възможност за паркоместа
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 375 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • офис
  • апартамент
  • хол
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района