Продажба +2% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Изгрев, София

София Изгрев
Публикувано: 1 Авг 2025 · Обновено: 1 Авг 2025
Продажба 1 260 000 € 4 500 €/кв.м
Очакван наем 1 143 €/мес
Площ
280 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 1.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 143 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

офис
апартамент
хол
стая
стая

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
панорамни тераси
контрол на достъпа
възможност за паркоместа
Недостатъци
партерен етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана

Детайли

Площ280 м²
Стаи4
Бани2
Етаж0 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, София, на партерен етаж в сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва голям офис на партерния етаж с отделен вход и артистичен апартамент на първия етаж, свързани с вътрешна стълба, с две панорамни тераси и персонални бани.

Сградата е тухлена с луксозни общи части, отопление на ТЕЦ и конвекторни климатици във всяка стая, осигуряващи комфортна среда.

Локацията е в дипломатическия район, на тиха улица с възможност за до 4 подземни паркоместа, което осигурява удобство и сигурност.

Имотът е подходящ за комбиниране на офис и жилищна функция, предлагайки гъвкавост и простор в градска среда.

Описание от продавача

УНИКАЛЕН ИМОТ - АНАЛОГ НА КЪЩА С ДВОР във V.I.P. СГРАДА с А16 на тиха улица в ДИПЛОМАТИЧЕСКИЯ кв. Изгрев С РЗП на 2те нива ок.600 квм! Партер и ет.1 са свързани с вътр. стълба, но са ДЕЛИМИ на ОФИС и АПАРТАМЕНТ! Партерен огромен ОФИС OPEN SPACE с ПРЕДСТАВИТЕЛЕН СОБСТВЕН ВХОД ОТ УЛИЦАТА open space с кухн. бокс с излаз на двора, и на 1ви етаж над него - АРТИСТИЧЕН И ПРОСТОРЕН апартамент. Огромен хол с 2 изключително просторни стаи с 2 панорамни тераси, с персонални бани на 1во и 2ро ниво, с ПАНОРАМНИ ВИТРИНИ с всички изложения. Отоплението е с ТЕЦ, конвекторни климатици във всяко помещение. Луксозни общи части. Видео наблюдение, ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДО 4 бр. ПОДЗЕМНИ паркоместа с цена 50000 Е/ всяко. Цените са без ДДС. KЛЮЧ! За контакти 0889822424, 0879690874

Приблизителна локация