SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 1 August 2025 Updated: 1 August 2025
Sale1,260,000 €4,500 €/m²
Expected rent2,185 € /mo
Area
280 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment5,590 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 3,405 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, София, на партерен етаж в сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва голям офис на партерния етаж с отделен вход и артистичен апартамент на първия етаж, свързани с вътрешна стълба, с две панорамни тераси и персонални бани.
Сградата е тухлена с луксозни общи части, отопление на ТЕЦ и конвекторни климатици във всяка стая, осигуряващи комфортна среда.
Локацията е в дипломатическия район, на тиха улица с възможност за до 4 подземни паркоместа, което осигурява удобство и сигурност.
Имотът е подходящ за комбиниране на офис и жилищна функция, предлагайки гъвкавост и простор в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • контрол на достъпа
  • възможност за паркоместа
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 375 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • офис
  • апартамент
  • хол
  • стая
  • стая

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby