Продажба−9% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Иван Вазов, София

СофияИван Вазов
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба430 000 €3 583 €/м²
Очакван наем2 435 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 435 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Иван Вазов в град София и е с площ от 120 кв.м.

Разпределението включва просторен хол, кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена от тухла през 1980 г., с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между пространство и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района