ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент 80 кв.м в Илинден с балкон

СофияИлинден

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба217 000 €2 712 €/м²

Очакван наем601 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Панел

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на 3-ти етаж в панелен блок в квартал Илинден, София.

Разпределението включва коридор, две спални, дневна, хол, кухня, отделни баня и тоалетна, както и балкон с площ 7,20 кв.м.

Сградата е панелна от 1960 г., апартаментът е реновиран и разполага с ТЕЦ отопление и интернет.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, болници и метростанция.

Подходящ е за семейно жилище с функционално разпределение и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
реновиран
балкон

Недостатъци

панелен блок
етаж 3 от 4

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.