ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с три спални в Илинден, София

СофияИлинден
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба249 900 €2 499 €/м²
Очакван наем598 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 7.4% · 20 000 €
  1. 269 900 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 262 000 €▼ 7 900 € (2.9%) 25 Юни 2026Намаление на цената
  3. 261 500 €▼ 500 € (0.2%) 27 Юни 2026Намаление на цената
  4. 258 000 €▼ 3 500 € (1.3%) 29 Юни 2026Намаление на цената
  5. 257 999 €▼ 1 € (0%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  6. 253 000 €▼ 4 999 € (1.9%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  7. 252 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  8. 249 900 €▼ 2 100 € (0.8%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се четиристаен апартамент в квартал Илинден, София, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда. Имотът е с обща площ около 110 кв.м, включително мазе. Разпределението включва просторно антре, светъл хол, отделна трапезария с усвоена тераса, три спални и два санитарни възела. Апартаментът е с изложение изток/юг/запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е панелна, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е напълно ремонтиран с подменени щрангове и вътрешна топлоизолация. Локацията е в близост до Националната кардиологична болница, училище, парк и разнообразни удобства, с лесен достъп до метро и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/юг/запад
  • напълно ремонтиран
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 7 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария ~ 17м2
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района