Продажба +1% над пазара

Четиристаен апартамент с три спални в Илинден, София

София Илинден
Публикувано: 4 Юни 2026 · Обновено: 9 Юни 2026
Продажба 273 000 € 2 730 €/кв.м
Очакван наем 591 €/мес
Площ
100 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~591 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
трапезария ~ 17м2
спалня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
изложение изток/юг/запад
напълно ремонтиран
близо до метро
Недостатъци
панелен блок
партер

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня
E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ100 м²
Стаи4
Бани2
Етаж1 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлага се четиристаен апартамент в квартал Илинден, София, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда. Имотът е с обща площ около 110 кв.м, включително мазе. Разпределението включва просторно антре, светъл хол, отделна трапезария с усвоена тераса, три спални и два санитарни възела. Апартаментът е с изложение изток/юг/запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е панелна, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е напълно ремонтиран с подменени щрангове и вътрешна топлоизолация. Локацията е в близост до Националната кардиологична болница, училище, парк и разнообразни удобства, с лесен достъп до метро и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Описание от продавача

Обзаведен четиристаен апартамент в София до Националната кардиологична болница и площад 'Преображение'.
Предлагаме на Вашето внимание изключително уютен и стилно обзаведен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните и спокойни райони на столицата ,а именно квартал 'Илинден'.Локацията е отлична в непосредствена близост до Националната кардиологична болница, училище . Западен парк ,детска площадка, футболно игрище , денонощен супермаркет,всякакъв тип магазини, аптеки.
Осигурени са неограничени възможности за паркиране. Не е платена зона. Разпределение: Просторно входно антре Светъл и просторен хол Отделна трапезария ~ 17м2,с усвоена тераса . три спални, едната с остъклен балкон, осигуряващ допълнително пространство Баня с тоалетна и отделна тоалетна Чиста използваема площ: около 110 кв.м + мазе от 4 кв.м,нула проценти общи части. Предимства на имота: Напълно ремонтиран с висококачествени материали Вътрешна топлоизолация отлична енергийна ефективност Изцяло подменени вертикални и хоризонтални щрангове Водомери и топломери с дистанционно отчитане Видеонаблюдение и висок клас охранителна система . Блиндирана входна врата, изработена по поръчка ,висок първи етаж-три метра.Изложение: изток/юг/запад, много светлина през целия ден Свободно паркиране в района Този апартамент е идеалната комбинация от комфорт, функционалност и спокойствие разположен в зелена и тиха зона, с бърз достъп до ключови локации в София. 5 минути от жълтите павета. Локация и транспорт:
Метростанция Вардар само на 3 минути пеша В близост трамвайна и автобусна спирка, жп гара Наоколо магазини, заведения, кафенета и услуги За повече информация и огледи:+359892375344

Приблизителна локация