Продажба +20% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси и гледка към Витоша в Горубляне

София Горубляне
Публикувано: 5 Март 2026 · Обновено: 5 Март 2026
Продажба 372 000 € 2 776 €/кв.м
Очакван наем 763 €/мес
Площ
134 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~763 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна с трапезария
спалня
спалня
спалня
склад
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
висок клас дограма
водно подово отопление
Недостатъци
Няма налични данни.

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ134 м²
Стаи4
Бани2
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 134 кв.м. в квартал Горубляне, София. Намира се на 3-ти от 4 етажа в тухлена сграда с акт 16 и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария, три спални, две бани, склад и две тераси с южна гледка към Витоша. Просторът и светлината са осигурени от големи френски прозорци.

Сградата е с висок клас дограма REHAU SYNEGO с троен стъклопакет, отлична топло- и шумоизолация, газифициран апартамент с водно подово отопление и тръбна разводка за климатици.

Локацията е на втора линия от Самоковско шосе, с бърз достъп до Околовръстен път и Цариградско шосе, осигуряваща удобна връзка с центъра на София и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в спокойна градска среда.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE продава ПОСЛЕДЕН ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША | АКТ 16 | БУТИКОВА СГРАДА
Жилището е с обща площ от 134,20 кв.м. и се отличава с простор, функционално разпределение и много светлина благодарение на големи френски прозорци, които разкриват красива южна гледка към Витоша.
Разпределение:Антре, просторна дневна с трапезария, три спални, две бани, склад, две тераси.
Апартаментът е газифициран и разполага с водно подово отопление, осигуряващо комфорт и енергийна ефективност. Предвидена е тръбна разводка за климатици, което позволява лесен монтаж и индивидуален контрол на температурата.
Допълнителни предимства:
висок клас дограма REHAU SYNEGO с троен стъклопакет
отлична топло- и шумоизолация
Сградата предлага:
контрол на достъпа
вътрешен озеленен двор
подземен паркинг

? На втора линия от Самоковско шосе, бърз достъп до Околовръстен път и Цариградско шосе, както и удобна връзка с централните части на София.

Цената е с включено ДДС.

Агенцията работи по стандарт за качество БДС EN 15733.
Съдействаме за ипотечно кредитиране и пазарна оценка.
Оферта: 106292
За повече информация и огледи:
Светозар Соршилов 0878147484

Приблизителна локация