Продажба+29% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси и гледка към Витоша в Горубляне

СофияГорубляне
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба372 000 €2 776 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 889 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 134 кв.м. в квартал Горубляне, София. Намира се на 3-ти от 4 етажа в тухлена сграда с акт 16 и контрол на достъпа.
Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария, три спални, две бани, склад и две тераси с южна гледка към Витоша. Просторът и светлината са осигурени от големи френски прозорци.
Сградата е с висок клас дограма REHAU SYNEGO с троен стъклопакет, отлична топло- и шумоизолация, газифициран апартамент с водно подово отопление и тръбна разводка за климатици.
Локацията е на втора линия от Самоковско шосе, с бърз достъп до Околовръстен път и Цариградско шосе, осигуряваща удобна връзка с центъра на София и близост до природата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • висок клас дограма
  • водно подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района