Sale+34% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 5 March 2026 Updated: 5 March 2026
Sale372,000 €2,776 €/m²
Expected rent761 € /mo
Area
134 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,650 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 889 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 134 кв.м. в квартал Горубляне, София. Намира се на 3-ти от 4 етажа в тухлена сграда с акт 16 и контрол на достъпа.
Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария, три спални, две бани, склад и две тераси с южна гледка към Витоша. Просторът и светлината са осигурени от големи френски прозорци.
Сградата е с висок клас дограма REHAU SYNEGO с троен стъклопакет, отлична топло- и шумоизолация, газифициран апартамент с водно подово отопление и тръбна разводка за климатици.
Локацията е на втора линия от Самоковско шосе, с бърз достъп до Околовръстен път и Цариградско шосе, осигуряваща удобна връзка с центъра на София и близост до природата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • висок клас дограма
  • водно подово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby