ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Горубляне

СофияГорубляне

Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба207 500 €2 231 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1998

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.5% · 7 500 €

215 000 €1 Април 2026Първоначална цена
210 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 3 Април 2026Намаление на цената
210 000 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на цената
207 500 €▼ 2 500 € (1.2%) 7 Юни 2026Намаление на цената
207 500 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция Явлена предлага за продажба просторен 3-стаен апартамент в кв. Горубляне, район Младост, ул. Освобождение. Жилището се намира на 4-ти етаж в тухлена кооперация, без асансьор, с отлично поддържани общи части. Разполага с 93 кв.м застроена площ + 3,248% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж. Състои се от голямо входно антре, две спални с обща тераса, просторен хол с кухненски бокс и голяма южна тераса, баня с тоалетна. Към апартамента има и 12 кв.м мазе. Изложение югоизток, северозапад. Отоплението е на ток, има изградена система за подово отопление. Районът е тих и спокоен, нискоетажно строителство, добре развита инфраструктура - в удобна близост се намират супермаркети от големите вериги, търговски обекти, зелени площи, училище и детска градина, спирки на градския транспорт. Бърз достъп до бул. Цариградско шосе и Околовръстен път. Свободно паркиране в района. За повече информация Евелина Богданова. ID 165795 (yavlenaCOM/165795).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.