Продажба−22% под пазара

4-стаен апартамент с две тераси в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба365 000 €2 354 €/м²
Очакван наем768 € /мес
Площ
155 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем768 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 851 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.4% · 5 000 €
  1. 370 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 398 000 €▲ 28 000 € (7.6%) 6 Май 2026Повишение на цената
  3. 365 000 €▼ 33 000 € (8.3%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 4-стаен апартамент с площ от 155 кв.м, разположен в квартал Гоце Делчев, София. Жилището се намира на 3-ти етаж в тухлена сграда от 1995 г. с асансьор. Разпределението включва три спални, светъл хол с трапезария и отделна кухня, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Апартаментът разполага с две тераси, достъпни от хола и една от спалните, с гледка към зелени площи и междублоково пространство. Сградата е с нова дограма, а отоплението и охлаждането са решени чрез климатици във всяка стая. Локацията е удобна, с бърз достъп до Южен парк, търговски центрове и множество обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района