ПродажбаНаем+11% над пазара

Панорамен четиристаен апартамент с голяма тераса в Гео Милев

СофияГео Милев

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба600 000 €3 351 €/м²

Очакван наем1 206 € /мес

Площ

179 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 206 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 179 кв.м на последен осми етаж в нова сграда от 2022 г. Разпределението включва дневна с трапезария, кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, гостна тоалетна и голяма панорамна тераса с изложение изток-запад. Жилището е завършено с дъбов паркет, латекс и тапети, алуминиева дограма Aluplast Ideal 7000 с троен стъклопакет, отопление на ТЕЦ с италиански радиатори KALDUS и климатици Fuji Electric. Сградата разполага със съвременни системи за сигурност и комуникации, включително СОТ, видеонаблюдение и оптичен интернет. Използвани са висококачествени материали като полиран гранит и ковано желязо за парапети. Обектът предлага комфорт и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
качествени материали
съвременни инсталации

Недостатъци

последен етаж
няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.