Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба360 000 €3 461 €/м²
Очакван наем870 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота) — 3 461 €/м² срещу 3 237 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Гео Милев.

Разпределение: входно антре, светъл хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани, тераса и складово помещение. Просторен и функционален план.

Сграда: тухлено строителство от 2000 г., етаж 3 от 8 с асансьор. Апартаментът е след качествен ремонт и предлага добра изолация и удобства.

Локация: предпочитан район с достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Удобен за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • светъл апартамент
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района