SaleRent+11% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev
Published: 1 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale600,000 €3,351 €/m²
Expected rent1,212 € /mo
Area
179 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,212 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,450 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 179 кв.м на последен осми етаж в нова сграда от 2022 г. Разпределението включва дневна с трапезария, кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, гостна тоалетна и голяма панорамна тераса с изложение изток-запад. Жилището е завършено с дъбов паркет, латекс и тапети, алуминиева дограма Aluplast Ideal 7000 с троен стъклопакет, отопление на ТЕЦ с италиански радиатори KALDUS и климатици Fuji Electric. Сградата разполага със съвременни системи за сигурност и комуникации, включително СОТ, видеонаблюдение и оптичен интернет. Използвани са висококачествени материали като полиран гранит и ковано желязо за парапети. Обектът предлага комфорт и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
  • съвременни инсталации
Cons
  • последен етаж
  • няма асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 192 days.

  2. Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?

    Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с трапезария
  • кухненски бокс
  • три спални
  • тоалетна за гости
  • баня с тоалетна
  • панорамна тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby