Продажба

Двустаен апартамент в Гео Милев с източно изложение

СофияГео Милев
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба224 500 €3 301 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота) — 3 301 €/м² срещу 3 407 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Гео Милев, София, разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда с разрешение за ползване от 2009 г.
Разпределение: жилището включва две основни помещения с общ балкон, източно изложение и светла атмосфера.
Състояние и строителство: сградата е с добре поддържани общи части и ограничен достъп, без асансьор; апартаментът е в отлично състояние с ремонтирана баня и оборудвана кухня, отоплението и охлаждането се осигуряват от климатик.
Локация: намира се в тиха и спокойна улица, близо до административни институции, училища и търговски центрове, което осигурява удобства за ежедневието.
Жилището е подходящо за градски живот с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 996 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • отлично състояние
  • тиха локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 56.20 кв.м.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района