медиана 3 237 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 727 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~60 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота) — 4 416 €/м² срещу 3 407 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Гео Милев, град София, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда от 2009 г.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса, достъпна от всички стаи. Изложението е запад/юг, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет и електрическо отопление.
Локацията предлага удобен достъп до училища, банки, аптеки и обществени транспортни връзки в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с удобства и добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гео Милев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 237 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 727 €/мес
медиана 3 407 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
медиана 3 237 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 3 111 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 1 232 €/мес наем · доплащаш ~ 1 430 €/мес
медиана 3 111 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 3 237 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 860 €/мес
медиана 3 237 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 1 570 €/мес
медиана 3 407 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 373 €/мес