ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно изложение в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба235 000 €3 219 €/м²

Очакван наем804 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Гео Милев, разположен на 4-ти етаж от 6. Жилището е с обща площ от 73 кв.м. и е изцяло вътрешно с източно изложение.

Разпределението включва просторно антре, хол, кухня с трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност и липса на преходни стаи.

Сградата е тухлена, отоплението и топлата вода са осигурени от ТЕЦ, което е стандартно за района.

Локацията е комуникативна, в близост до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
добра локация
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.