Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба485 000 €3 674 €/м²
Очакван наем1 232 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гео Милев (26 имота)

Площ
132 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 920 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 14 000 €
  1. 499 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 485 000 €▼ 14 000 € (2.8%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гео Милев (26 имота) — 3 674 €/м² срещу 3 111 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Гео Милев, разположен на последен етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е модерна, с добре поддържана фасада, асансьор и видеонаблюдение, а отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици.

Локацията е близо до метро и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 152 €, а очакваният наем за района — 1 232 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района