Продажба +3% над пазара

Четиристаен апартамент с панорама към Витоша в Дружба 2

София Дружба 2
Публикувано: 20 Апр 2026 · Обновено: 20 Апр 2026
Продажба 260 000 € 2 500 €/кв.м
Очакван наем 671 €/мес
Площ
104 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~671 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
спалня
хол
кухня

Предимства и недостатъци

Предимства
непреходни стаи
панорамна гледка
контролиран достъп
асансъор
Недостатъци
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ104 м²
Стаи4
Бани2
Етаж8 от 9
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на 8-ми етаж в панелен блок от 1980 г. Имотът е с площ от 104 кв.м. и предлага панорамна гледка към Витоша.

Разпределението включва три непреходни спални, хол, отделна кухня, два балкона с изход от всички стаи, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре с коридор и килер.

Сградата е панелна, с поддържан вход, контролиран достъп и асансьор. Покривът е ремонтиран, а апартаментът е светъл и с изток-западно изложение.

Локацията е удобна, с близост до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и метростанция, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и светъл дом в добре обслужен район на София.

Описание от продавача

Предлагаме просторен, непреходен четиристаен апартаментс панорама към Витоша с чиста площ от 104 кв.м.в панелен блок от 1989г.. Състоящ от:
- Три непреходни спални;
- Хол;
- Отделна кухня;
- Два балкона с изход към всички стаи;
- Баня с тоалетна;
- Тоалетна;
- Входно антре с коридор;
- Килер.
Към апартамента има мазе. Ремонтиран покрив, поддържан вход с контролиран достъп. Изложение: изток-запад. Апартаментът е светъл и слънчев, вътрешен. В близост до Бул. 'Цветан Лазаров', бул.'Копенхаген' и ул. 'Обиколна'.
Локацията осигурява удобства: До 150 СОУ, детски градини, редовен градски транспорт, Медицински център, аптеки, Била, Кауфланд, недалеч от метростанция. Свободно паркиране. За повече информация и огледи:0899157069 Ирина.

Приблизителна локация