Продажба−12% под пазара

Четиристаен апартамент с паркомясто в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба366 000 €2 346 €/м²

Очакван наем1 698 € /мес

Площ

156 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 624 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, София, в малък бутиков комплекс от затворен тип.

Разпределението включва фоайе, мокро помещение, просторна дневна с трапезария и бокс, три спални, две бани с тоалетни и две тераси с гледка към Витоша.

Сградата е построена с тухлено строителство и висококачествени материали, с изолация EPS и XPS, петкамерна ПВЦ дограма и климатична система за отопление.

Комплексът разполага с общо 25 апартамента и 61 паркоместа, осигуряващи удобство и сигурност в близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с баланс между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
качествени материали
гледка към Витоша

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.