Продажба+10% над пазара

Четиристаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба427 470 €2 989 €/м²

Очакван наем1 686 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 897 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Драгалевци, София, в нова сграда от 2027 г. с четири етажа.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани и тераса.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали като 8-камерна PVC дограма ALUPLAST и топлоизолация, отоплението е на газ с подово отопление.

Локацията осигурява удобен достъп до околовръстния път, градски транспорт, магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествени материали
тераса
газово подово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.