Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Драгалевци с асансьор в нова сграда

СофияДрагалевци

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба192 750 €3 323 €/м²

Очакван наем760 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на последен етаж в бутикова сграда от 2028 г. с общо 10 апартамента.
Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и складово помещение, което осигурява функционално използване на 58 кв.м. площ.
Сградата е с тухлено строителство и качествени материали, оборудвана с асансьор и 7-камерна PVC дограма с нискоемисионно стъкло. Отоплението е на ток.
Локацията е тиха и зелена, с предвидено озеленяване и добре планирана жилищна среда, подходяща за спокойствие и уединение.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до природата, с възможност за гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.