Продажба−23% под пазара

Многостаен апартамент в София, Докторски паметник

СофияДокторски паметник

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба546 000 €4 044 €/м²

Очакван наем1 474 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 948 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

TRENDIMO предлага на своите клиенти просторен и светъл многостаен апартамент с изключителна локация в емблематичната сграда 'Асеновец' в кв. Яворов.

📐 Площ:
Обща площ: 135 кв.м.
Чиста площ: 103 кв.м.
Етаж 2 от 5

🏡 Разпределение:
Просторно входно антре
Три самостоятелни, непреходни спални, едната с тераса
Голям хол с трапезария и излаз на тераса
Отделна кухня, напълно обзаведена и оборудвана
Баня с тоалетна + отделна тоалетна

🌿 Предимства:
✔ Панорамна гледка от хола към езерото 'Ариана' и Борисовата градина
✔ Автентични настилки под паркета се запазено дюшеме
✔ Подменена дограма, санирана сграда
✔ Добре поддържани общи части
✔ Паметник на културата освобождава от данък сгради
✔ Таван и мазе включени в цената
📍 Топ локация в близост до паркове, заведения, транспортни връзки и всички удобства на централната част на София.

📞 За повече информация и оглед:
Николай Шопов 0888 396 306

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.