Продажба+47% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Докторски паметник с южно изложение

СофияДокторски паметник

Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба840 000 €8 155 €/м²

Очакван наем1 547 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска3 727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Докторска градина, София, разположен на 4-ти етаж от 5 в масивна сграда.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две големи спални, две бани с тоалетни и една тераса с южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е санирана, с ремонтиран покрив и поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици.

Локацията е в престижен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и качествената сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
реновирана сграда
две бани

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.