Sale−26% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 6 December 2025 Updated: 7 August 2026
Sale546,000 €4,044 €/m²
Expected rent1,503 € /mo
Area
135 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment2,422 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 919 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

TRENDIMO предлага на своите клиенти просторен и светъл многостаен апартамент с изключителна локация в емблематичната сграда 'Асеновец' в кв. Яворов.

📐 Площ:
Обща площ: 135 кв.м.
Чиста площ: 103 кв.м.
Етаж 2 от 5

🏡 Разпределение:
Просторно входно антре
Три самостоятелни, непреходни спални, едната с тераса
Голям хол с трапезария и излаз на тераса
Отделна кухня, напълно обзаведена и оборудвана
Баня с тоалетна + отделна тоалетна

🌿 Предимства:
✔ Панорамна гледка от хола към езерото 'Ариана' и Борисовата градина
✔ Автентични настилки под паркета се запазено дюшеме
✔ Подменена дограма, санирана сграда
✔ Добре поддържани общи части
✔ Паметник на културата освобождава от данък сгради
✔ Таван и мазе включени в цената
📍 Топ локация в близост до паркове, заведения, транспортни връзки и всички удобства на централната част на София.

📞 За повече информация и оглед:
Николай Шопов 0888 396 306

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby