Продажба−9% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба559 000 €4 777 €/м²

Очакван наем1 463 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 017 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 9 000 €

568 000 €4 Май 2026Първоначална цена
559 000 €▼ 9 000 € (1.6%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент се намира в град София, Докторски паметник, в сграда от 1940 г. с основен ремонт на общите части.
Жилището е с разпределение на два апартамента – студио с кухненски бокс и балкон, както и апартамент с две спални, хол, кухненски бокс и голяма тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е с югозападно-североизточно изложение.
Локацията е централна, на пешеходно разстояние от ключови забележителности като Операта и катедралата Св. Александър Невски.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага гъвкаво използване и удобства в сърцето на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
централна локация
две тераси

Недостатъци

по-стара сграда
частично преустройство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.