ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Докторски паметник с функционално разпределение

СофияДокторски паметник

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба730 000 €5 615 €/м²

Очакван наем1 463 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска3 239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 776 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Докторски паметник, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 1930 г.

Разпределението включва просторна дневна с много естествена светлина, кухненски бокс с трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна, антре и коридор с вградени гардероби.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението е централно (ТЕЦ), с поставени климатици и качествени дограми, осигуряващи добра шумо- и топлоизолация.

Локацията е тиха и зелена, близо до парк Докторска градина, метростанция, училища, детски градини и удобства, което осигурява добра градска свързаност и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с удобства и тишина в престижен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централно отопление
близо до парк
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.