SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale730,000 €5,615 €/m²
Expected rent1,474 € /mo
Area
130 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment3,239 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,765 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Докторски паметник, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 1930 г.

Разпределението включва просторна дневна с много естествена светлина, кухненски бокс с трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна, антре и коридор с вградени гардероби.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението е централно (ТЕЦ), с поставени климатици и качествени дограми, осигуряващи добра шумо- и топлоизолация.

Локацията е тиха и зелена, близо до парк Докторска градина, метростанция, училища, детски градини и удобства, което осигурява добра градска свързаност и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с удобства и тишина в престижен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • близо до парк
  • качествени материали
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • коридор

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby