Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik

Published: 5 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale559,000 €4,777 €/m²

Expected rent1,474 € /mo

Area

117 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

1940

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment2,480 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 1,006 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.6% · 9,000 €

568,000 €4 May 2026Първоначална цена
559,000 €▼ 9,000 € (1.6%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент се намира в град София, Докторски паметник, в сграда от 1940 г. с основен ремонт на общите части.
Жилището е с разпределение на два апартамента – студио с кухненски бокс и балкон, както и апартамент с две спални, хол, кухненски бокс и голяма тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е с югозападно-североизточно изложение.
Локацията е централна, на пешеходно разстояние от ключови забележителности като Операта и катедралата Св. Александър Невски.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага гъвкаво използване и удобства в сърцето на града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
централна локация
две тераси

Cons

по-стара сграда
частично преустройство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.