Продажба+75% над пазара

4-стаен апартамент с балкони в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба1 116 788 €5 908 €/м²
Очакван наем1 142 € /мес
Площ
189 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска4 955 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 3 813 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 81 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

4-стаен апартамент в нова сграда в квартал Дианабад, район Изгрев, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухня, 4 спални, 2 бани, мокро помещение, балкони и лоджия.
Сградата е тухлена, строителство 2025 г., с асансьор и паркоместа, оборудвана с иновативни технологии и енергийно ефективна по стандарт LEED.
Локацията е близо до Борисовата градина, училища, детски градини, магазини и градски транспорт, включително метростанция.
Подходящ имот за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • лоджия
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района