ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба455 000 €3 116 €/м²
Очакван наем1 142 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 877 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 14 000 €
  1. 469 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 455 000 €▼ 14 000 € (3%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

446647 БЕЗ КОМИСИОНА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИ! ОТ ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР!
Представяме Ви Simeonovsko 12, комплекс изцяло създаден да удовлетвори нуждите ви в големия и динамичен град. Това е оазис, в сърцето на най-модерната нова жилищна зона в гр. София - продължението на ул. Филип Кутев.
В близост до Ловен парк - Борисовата градина, Софийски зоопарк, множество училища, детски градини, спортни комплекси. Метростанция Витоша, Парадайс Център и Южен парк на 1.5 км.
АПАРТАМЕНТ А84, който представям тук, е със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, склад, лоджия и балкон. Изложението е благоприятно - юг/ изток и се намира на 8-ми от 8 етажа.
Комплексът се състои от две сгради, две секции с общо 136 апартамента, с една, две, три и четири спални.
SIMEONOVSKO 12 ЩЕ СЕ ОТЛИЧАВА С:
• висока енергоефективност - клас А+ енергийно ефективна сграда;
• фотоволтаични централи на покрива на всяка сграда;
• отоплението в апартаментите е решено посредством инсталации с газови стенни котли и подово отопление със серпентини и отоплителни тела лири за санитарните възли;
• уникални гледки към Витоша;
• видеонаблюдение и денонощна охрана;
Инвеститорът има в непосредствена близост три напълно завършени и въведени в експлоатация сгради. Осигурено банково финансиране. Три вида схеми на плащане.
Допълнително към апартаментите могат да бъдат закупени подземни паркоместа, както и единични и двойни гаражи.
Обявените цени са без включен ДДС.
За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
Има 2 балкона/тераси; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 121.36 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, юг; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 3; ДОГРАМА: Шест камерна PVC
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.
МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района