Продажба−22% под пазара

Четиристаен апартамент в Дианабад с две тераси и гараж

СофияДианабад
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба317 000 €2 641 €/м²
Очакван наем1 142 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Дианабад, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът е с обща площ от 120 кв.м и е построен през 2022 година с тухлено строителство.

Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс, три спални, голяма баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и две тераси с гледка към зеленина.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а имотът разполага с партерен гараж и складово помещение. Отоплението и интернет са налични.

Локацията е в близост до Ловен парк и спортен комплекс Диана, с удобен достъп до градски транспорт, метростанция и основни булеварди. В района има училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху спокойствие и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж и склад
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района