Продажба+110% над пазара

4-стаен апартамент в Център на София в сграда паметник

СофияЦентър

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба630 000 €7 241 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1920

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 684 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, Център, в сграда паметник на културата от 1925 година. Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол, отделна кухня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена, строена през 1920 година, с реален първи етаж от общо пет, без информация за асансьор или допълнителни удобства. Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с характер и история в центъра на София, като съчетава удобство и градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
две самостоятелни спални
сграда паметник на културата

Недостатъци

партер
липса на асансьор
незадоволителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.