Продажба+46% над пазара

Многостаен апартамент с две входа в Център, бул. Васил Левски

СофияЦентър

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба400 000 €5 000 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на бул. Васил Левски.
Жилището е с площ 80 кв.м., разположено на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 1940 г.
Разпределението включва два входа, кухня с цветарник, дневна, три преходни стаи и балкон към вътрешен двор.
Сградата е наскоро реновирана с външна изолация, нов асансьор и видео наблюдение, но апартаментът се нуждае от ремонт.
Локацията е в централната част на София, близо до посолството на Турция и с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

две входа
централно отопление
нов асансьор
външна изолация

Недостатъци

преходни стаи
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.