Наем+16% над пазара

4-стаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Наем990 €12 €/м²
Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Отопление
ТЕЦ

История на цената

8 промени от публикуването▼ 10% · 110 €
  1. 1 100 €16 Септември 2026Първоначална цена
  2. 1 100 €▲ 0 € (0%) 16 Септември 2026Повишение на цената
  3. 1 100 €▲ 0 € (0%) 16 Септември 2026Повишение на цената
  4. 1 050 €▼ 50 € (4.5%) 20 Септември 2026Намаление на цената
  5. 1 050 €▲ 0 € (0%) 20 Септември 2026Повишение на цената
  6. 1 050 €▲ 0 € (0%) 20 Септември 2026Повишение на цената
  7. 990 €▼ 60 € (5.7%) 28 Септември 2026Намаление на цената
  8. 990 €▲ 0 € (0%) 28 Септември 2026Повишение на цената
  9. 990 €▲ 0 € (0%) 29 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 12 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, Център, ул. Доспат.
Разпределението включва две спални, преходен хол, кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е след основен ремонт, с подменена електрическа инсталация и климатична система, отоплява се на ТЕЦ. Общите части на сградата са добре поддържани, а кооперацията разполага с поддържана градина за отдих.
Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до ключови точки като бул. Витоша, НДК, множество медицински заведения и учебни институции, както и удобства като магазини, фитнес и детска градина.
Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с удобства и възможност за паркиране чрез стикер за синя зона.

Имотът се предлага в 2 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 88 дни. От публикуването цената е намаляла с 110 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • след основен ремонт
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на детайлна информация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Окабеляване
  • Саниран
  • С дом. любимци

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района