Продажба−19% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025

Продажба550 000 €2 791 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

197 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 047 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОП ЦЕНТЪР!!! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ!!! Evolut недвижими имоти Ви представя огромен аристократичен имот в топ центъра на София срещу Софийските Хали. Имота е с чисти огромни площи и кубатура. Височина на таваните 4.20м и дебелина на стените 50см. Апартамента е 197 кв.м. застроена площ, към него има две тераси- Северната гледа към ул. Пиротска и централните Хали, а Южната, която е 550кв,м гледа към вътрешния двор, в който са разположени магазини. Към имота има две избени помещения от по 10кв.м. всяко, плюс 70 кв.м. от вътрешния двор. По нотариален акт има и право на въздух на цялото западно крило, където може да се дострои до 9м. Имота е за основен ремонт. За повече информация се обадете и цитирайте този код:32287

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 406 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.