Sale−19% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 July 2025 Updated: 1 July 2025

Sale550,000 €2,791 €/m²

Expected rent1,388 € /mo

Area

197 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment2,440 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 1,052 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТОП ЦЕНТЪР!!! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ!!! Evolut недвижими имоти Ви представя огромен аристократичен имот в топ центъра на София срещу Софийските Хали. Имота е с чисти огромни площи и кубатура. Височина на таваните 4.20м и дебелина на стените 50см. Апартамента е 197 кв.м. застроена площ, към него има две тераси- Северната гледа към ул. Пиротска и централните Хали, а Южната, която е 550кв,м гледа към вътрешния двор, в който са разположени магазини. Към имота има две избени помещения от по 10кв.м. всяко, плюс 70 кв.м. от вътрешния двор. По нотариален акт има и право на въздух на цялото западно крило, където може да се дострои до 9м. Имота е за основен ремонт. За повече информация се обадете и цитирайте този код:32287

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 407 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.