Продажба+175% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център, пл. Народно събрание

СофияЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба1 499 999 €9 433 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
159 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 5 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 89 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, в района на пл. Народно събрание. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1960 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и мокро помещение, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с високи тавани и панорамни прозорци, отоплението е централно (ТЕЦ), а интериорът е с дървени подове и камина на дърва. Има осигурен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в тиха улица в центъра на София, близо до Княжевската градина и Софийския университет, което предлага удобен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или представителна дейност, съчетавайки централно местоположение с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • високи тавани
  • тиха локация
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • 3-ти етаж без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района