ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба529 000 €3 435 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
154 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Скъпи клиенти и колеги,

Агенция Емпайър Естейт Билдинг има удоволствието да ви представи един изключителен имот с неподражаем характер многостаен апартамент в сърцето на столицата, скрит в тиха зона на културно-преобразения район около Женския пазар, между Халите и бул. Екзарх Йосиф 🌆

✨ Жилище с душа и история, част от масивна сграда от 1934 г., със самостоятелен вход и достъп до зелен вътрешен двор-градина, който носи усещане за дворцов уют рядкост в централните райони на София. Тук класическата архитектура среща съвременния потенциал идеално както за семейно обитаване, така и за офис, адвокатска или нотариална кантора 🏛️
📐 Разпределение:

Просторно антре

Светла кухня с излаз към тераса с гледка към зелените липи на ул. Княз Борис I

Голям хол сърцето на дома

Четири самостоятелни спални, три от които с излаз към тиха вътрешна градина

Две бани с тоалетни удобство за многолюдно домакинство

Перално помещение с дрешник

Изба 11.09 кв.м

Чиста площ 154 кв.м

🌳 Високи тавани от 330 см, оригинално дюшеме, ламиниран паркет, климатици и три външни тераси всяка със свое очарование. Апартаментът е в добро състояние, но би се възползвал от освежителен ремонт, който да подчертае още повече неговите предимства.
📍 Локация без компромис:
На крачка от ключови институции Висш съдебен съвет, Върховен административен съд, културни локации, арт галерии, бутикови заведения и удобен градски транспорт. Районът се трансформира в предпочитано място за млади професионалисти, артисти и естети, които търсят градски дух с история 🎨
Имот с потенциал, който чака своя нов стопанин човек с визия, който да вдъхне нов живот на това уникално пространство.

Реф. н. 352

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района