ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба450 000 €3 214 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се имота на ул. Дунав
Става въпрос за два апартамента, разположени един над друг на 3-ти и 4-ти (под покривен) етаж. В момента се използват като офис и са свързани помежду си, но могат да бъдат обособени като самостоятелни жилища.
Имотът не представлява културна или историческа ценност.
Параметри на имота:
Терен: 363 m²
Трети етаж (втори над партер): 83 m² + 55 m² (под покрив)
Мазе: 8 m²
Двор: 1/3 идеална част
Цена: 450 000 (без начисляване на ДДС)

Агенцията е с лиценз от БНБ за извършване на дейност като Кредитен Консултант, Посредник и Партньор на Банките в страната. Съдейства на клиентите си за по-добро и оптимално Ипотечно Кредитиране.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.