Наем−41% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център с южно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем900 €6 €/м²
Площ
138 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на имота

Цената на имота е с 41% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с площ 138 кв.м в централната част на София, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2017 г. Разпределението включва коридор, хол, просторна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Всяка стая е оборудвана с климатик, а подовите настилки са от мраморен гранитогрес. Сградата разполага с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна с множество автобусни линии и близост до метростанция Лъвов мост, както и до магазини и заведения. Имотът предлага възможност за преустройство в два самостоятелни апартамента, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 92 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района