ПродажбаНаем−30% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център с южно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба330 000 €2 391 €/м²
Очакван наем1 404 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 25 000 €
  1. 355 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▼ 25 000 € (7%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 138 кв.м в централната част на София, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2017 г. Разпределението включва коридор, хол, просторна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Всяка стая е оборудвана с климатик, а подовите настилки са от мраморен гранитогрес. Сградата разполага с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна с множество автобусни линии и близост до метростанция Лъвов мост, както и до магазини и заведения. Имотът предлага възможност за преустройство в два самостоятелни апартамента, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района