Наем−11% под пазара

Четиристаен апартамент в Център, София, тухлено строителство

СофияЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем1 150 €9 €/м²
Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

История на цената

6 промени от публикуването▼ 22.3% · 330 €
  1. 1 480 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 1 350 €▼ 130 € (8.8%) 25 Юни 2026Намаление на цената
  3. 1 300 €▼ 50 € (3.7%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  4. 1 280 €▼ 20 € (1.5%) 3 Август 2026Намаление на цената
  5. 1 200 €▼ 80 € (6.3%) 4 Август 2026Намаление на цената
  6. 1 200 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  7. 1 150 €▼ 50 € (4.2%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на трети етаж от пететажна сграда. Обща площ 120 кв.м. предлага достатъчно пространство за семейно ползване.

Разпределението включва четири отделни помещения, което осигурява функционално използване на жилището. Липсват данни за допълнителни удобства като тераса или гараж.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., което предполага по-стара конструкция с традиционни материали. Няма информация за състоянието на имота или наличието на модерни инсталации.

Локацията е в централната част на София, близо до основни пътни артерии и градска инфраструктура, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на града с класическа градска среда и функционално разпределение.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 €. Обявен е от 150 дни. От публикуването цената е намаляла с 330 € (22.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири стаи
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района