Наем−25% под пазара

Обширен 4-стаен апартамент в Център, София с балкони

СофияЦентър

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026

Наем990 €8 €/м²

Площ

112 м²

Етаж

4 / 5

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, ул. Ген. Йосиф В. Гурко. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда от 70-те години без асансьор.

Разпределението включва коридор, голям хол с преход към две спални, всяка с достъп до балкони, гледащи към вътрешен двор, както и отделна самостоятелна спалня. Има баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е от по-старо строителство, но общите части са добре поддържани. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е юг-изток. Има налични интернет и окабеляване.

Локацията е централна с лесен достъп до магазини, заведения, банки, училища и градски транспорт. Около сградата има разнообразни удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в центъра на София с функционално разпределение и удобства за градски живот.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
юг-източно изложение
балкони към вътрешен двор
добре поддържани общи части

Недостатъци

липса на асансьор
по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.