ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Център с югоизточно изложение

СофияЦентър

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба399 900 €3 635 €/м²

Очакван наем1 399 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, на бул. Евл. и Хр. Георгиеви, разположен на 5-ти етаж от 7 в сграда с асансьор.
Разпределението е функционално, с възможност за три самостоятелни спални и дневна зона, осигуряващи светлина и простор.
Сградата е тухлена от 1960 г., с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ, но имотът се нуждае от ремонт.
Локацията е централна, близо до парк, метростанция и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до всички градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за персонализация чрез ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.