Продажба+46% над пазара

4-стаен апартамент в Център, София с високи тавани

СофияЦентър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба550 000 €5 000 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 029 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на ул. Любен Каравелов. Намира се на втори етаж в сграда от 1930 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, четири отделни стаи, кухненски бокс, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Високите тавани от 3,20 м допринасят за усещане за простор.

Сградата е с ремонтирана фасада и поддържани общи части, а апартаментът е обновен с нови дограма, настилки, ВиК и електроинсталации. Имотът разполага с мазе и таванско ателие със санитарно помещение.

Локацията е в близост до ул. Граф Игнатиев и Попа, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е както за офис, така и за живеене, като съчетава централно местоположение с практично разпределение и обновена конструкция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
ремонтирана сграда
мазе и таван

Недостатъци

първи надпартерен етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.