Продажба

Четиристаен апартамент с южно изложение в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба426 000 €3 000 €/м²
Очакван наем775 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бъкстон (21 имота)

Площ
142 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 890 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бъкстон (21 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 790 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Бъкстон, в новострояща се сграда с акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и балкон (лоджия), което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали и предлага асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, а отоплението е индивидуално газово котле и климатици.

Комплексът разполага с частен парк от 8 000 кв.м, детски площадки, спортни съоръжения и зони за отдих, което допринася за спокойна и сигурна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена общност с удобства на градско място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 890 €, а очакваният наем за района — 775 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • частен парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района