медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 542 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бъкстон (21 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бъкстон (21 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 790 €/м².
Апартаментът се намира в град София, район Бъкстон, в новострояща се сграда с акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и балкон (лоджия), което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали и предлага асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, а отоплението е индивидуално газово котле и климатици.
Комплексът разполага с частен парк от 8 000 кв.м, детски площадки, спортни съоръжения и зони за отдих, което допринася за спокойна и сигурна среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена общност с удобства на градско място.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 890 €, а очакваният наем за района — 775 €. Наемът покрива 41% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бъкстон
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 542 €/мес
медиана 2 720 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 206 €/мес
медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 236 €/мес
медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 880 €/мес
медиана 2 978 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 971 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 2 978 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 971 €/мес наем · доплащаш ~ 116 €/мес
медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес